門麵轉讓合同協議書

門麵轉讓合同協議書怎麼寫？門麵轉讓時必須要簽訂正對的門麵轉讓合同協議書用以保障多方權益。下麵為大家帶來2份正式的《門麵轉讓合同協議書》，都是比較簡單的範本，大家可以根據自己的具體情況進行修改。直接下載解壓安裝包就能夠免費得到門麵轉讓合同協議書標準版電子檔文檔了哦！

相關說明

簽訂店麵轉讓合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業承租店麵中的合法、合理利益，避免在租用過程中產生不必要爭議，對於相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

你應當仔細看看你的上家與房東所簽的合同內容，明確哪些條款可以繼承、哪些可以借鑒，哪些必須重來。方便的話，你還可到所在一條街或附近商鋪經營主那裏了解這個地帶租賃費及上麵轉讓費的一些大致情況。同時在簽訂店麵租賃合同之前，簽署合同時雙方應當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的真實姓名，並寫上身份證號碼。雙方相互“驗明正身”等等。

正確的做法是，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給 第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。簽訂轉讓協議之前應與房屋產權人及轉讓方三方會麵，並對房屋產權人進行核實（查看房屋產權證、詢問物業方進一步確定房屋產權人真實性，以防轉讓方協同欺詐）。

門麵轉讓合同協議書電子檔

門麵轉讓合同協議書標準版（一）

轉讓方（甲方）_______________

受讓方（乙方）_______________

出租方（丙方）_______________

甲、乙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、甲方同意將自己位於___________的門麵，麵積為______平方米，轉讓給乙方使用，並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、甲方與丙方已簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止，月租金為_____元人民幣（大寫______），一個季度為一次繳租期，每個繳租期的最後一個月______日前一次性足額支付下個繳租期租金。

三、門麵轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向房東履行原有房屋租賃合同中所規定的條款，並且每個季度定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用，合同期滿後由乙方領回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有。

四、轉讓後門麵現有的裝修、裝飾及其他所有設備、商品全部歸乙方所有。

五、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣_____元，（大寫：_____），上述費用已包括第三條所述的裝修裝飾、設備、押金等其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、甲方保證該門麵有合法承租權並有權依法轉讓，並及時交付門麵，甲方逾期交付門麵時，需向乙方支付轉讓費的____%作為違約金，超過___天甲方仍不交付轉讓門麵時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的轉讓費和按上述約定追償違約金。乙方應按時接收門麵和支付門麵轉讓費。乙方逾期接收門麵超過____天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門麵轉讓費。乙方逾期支付門麵轉讓費時，需向甲方支付轉讓費的____%作為違約金。

七、自本合同簽訂之日起____日內，乙方應支付甲方本合同約定租金總額____%共計____元的保證金，作為履行合同的擔保。

八、在租賃期間，乙方再轉租門麵時需提前告知甲方，並征得甲方同意。

九、甲方應該協助乙方在三日內辦理該門麵的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責，乙方接手前該門麵所有的債權、債務均由甲方負責。

十、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷門麵，其有關補償歸____方。其他未盡事宜經協議可再簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同履行期間發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟，本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

轉租方：_____________受讓方：_____________出租方：_____________

_______年____月____日_______年____月____日_______年____月____日

門麵轉讓合同協議書標準版（二）

轉租方：_____________________（以下簡稱甲方）

身份證號：___________________

通訊地址：___________________

聯係方式：___________________

受讓方：_____________________（以下簡稱乙方）

身份證號：___________________

通訊地址：___________________

聯係方式：___________________

出租方：_____________________（以下簡稱丙方）

身份證號：___________________

通訊地址：___________________

聯係方式：___________________

根據我國《合同法》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下述門麵轉租事宜達成如下協議：

第一條 轉租門麵

1.轉租門麵位於________________________，建築麵積______平方米，丙方為上述轉租門麵的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本門麵約定轉讓上述門麵承租權的行為，丙方表示同意。

2.原甲、丙雙方所簽門麵租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本轉讓合同生效和門麵交接完畢後，甲、丙雙方之間原門麵租賃合同終止履行，權利義務自行解除。

第二條 租金的結算與支付

1.丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自______年______月______日起______年______月______日止，月租金為______元人民幣，現甲方剩餘租期為______月，門麵轉租前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣______元，上述欠交款項由乙方在本門麵轉租合同生效後三日內支付給甲方。

2.門麵轉租乙方後，甲、丙雙方原門麵租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該門麵轉租合同約定（指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款）向丙方支付，甲方不再負有支付義務。

第三條 門麵設施、設備的歸屬

1.轉租門麵現有裝修設施在轉租後歸乙方所有。

2.轉租門麵租賃期（含門麵租賃門麵買賣合同續簽期限）屆滿後，該門麵裝修設施的不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃門麵買賣合同執行）所有。

3.乙方在接收該門麵後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

第四條 門麵轉租費的支付

乙方於本門麵轉租合同簽訂之日向甲方支付定金______元。甲方在門麵轉租合同簽訂次日向乙方騰讓門麵並交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉租費共計人民幣______元，（大寫：______），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備（詳見《轉租財物交接清單》）及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

第五條 債權債務的處理

乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

第六條 交接條件、時間及方式

1.轉租門麵定於______年______月______日正式交接。

2.門麵交接時，甲方應騰空非《轉租財物交接清單》範圍內的一切設施、物品和貨物，保持門麵已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆麵、地麵和天花板麵的完好和完整，以便於使用。

3.辦理門麵交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按照《轉租財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢後，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉租財物交接清單》，在丙方的現場監督下，甲方向乙方交付門麵鑰匙。門麵鑰匙一經交付，轉租門麵即告驗收、交付完畢。

4.轉租門麵不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修複，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門麵，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

第七條 違約責任

1.甲方保證該門麵有合法承租權並有權依法轉租，應該按時交付門麵，甲方逾期交付門麵時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數______元/天；超過30天甲方仍不能交付轉租門麵時，乙方有權通知甲方解除門麵買賣合同，返還已支付的門麵轉租費，和按上述約定追償違約金。

2.乙方應按時接收門麵和支付門麵轉租費。乙方逾期接收門麵超過7天時，甲方有權通知乙方解除門麵轉租合同，不予返還已支付的門麵轉租費。乙方逾期支付門麵轉租費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數×_____元/天。

第八條 不可抗力

如遇自然災害等不可抗力造成本門麵轉租合同不能履行或不能繼續履行的，門麵轉租合同各方均不承擔違約責任。但遇政府規劃，國家征用拆遷門麵等原因本門麵轉租合同不能履行或不能繼續履行的，則應由丙方按照本門麵轉租合同約定的門麵轉租費標準補償給乙方（如乙方未按本門麵轉租合同約定向甲方支付門麵轉租費，則該項補償由丙方支付給甲方）。

第九條 爭議的解決

本門麵轉租合同如發生爭議，可先由合同三方協商處理；協商不成，任何一方均可將爭議提交_____仲裁委員會，通過仲裁程序解決。

第十條 其他規定

1.原《門麵租賃合同》《門麵轉租合同》和《財物交接清單》為本門麵轉租合同附件，是本門麵轉租合同的有效組成部分，具有法律效力。

2.本門麵轉租合同由三方簽署後生效。一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。

轉租方：_____________受讓方：_____________出租方：_____________

_______年____月____日_______年____月____日_______年____月____日