農村集體土地租賃合同格式

《農村集體土地租賃合同》農村土地租賃是一種常見的情況，通過出租集體土地來獲得收益。雙方將簽訂合同來明確權利和責任，同時集體土地需要和村民委員會溝通，集體土地歸村民集體所有，下麵小編為大家帶來農村集體土地租賃合同範本。

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第四條  承租期限

本合同約定承租期限自   年   月   日之日起至   年   月   日止。本合同屆滿前一個月，經協商同意，雙方可續簽本合同。

第五條  雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

  1．甲方應按本村村民用電價格收取乙方電費；

      2．在合同履行期內，甲方不得重複發包該地塊；

      3．甲方應保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益；

      4．甲方應協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用；

      5．甲方應為乙方提供自來水，並給予乙方以甲方村民的同等待遇；

      6．甲方應按照合同約定，保證水、電暢通，並無償提供通往承租地的道路；

      7．甲方有權按照合同約定收取承租金，且不得在合同有效期內任意提高承租金；

      8．甲方負責對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

（二）乙方的權利和義務

  1．乙方享受國家規定的優惠政策；

  2．乙方享有對公共設施的使用權；

  3．乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務；

  4．乙方有義務保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地；

5．乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施；

      6．按照合同約定的用途和期限，乙方有權依法利用和經營所承租土地；

      7．乙方享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

第六條  轉租

（一）轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內容；

（二）在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自願、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方；

（三）本合同轉租後，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。

第七條  保密

（一）本協議簽署過程中雙方所知悉的對方全部資料信息，包括但不限於基本信息、經營情況、財務情況、商業秘密、技術秘密等，均應予以保密；

（二）信息擁有方同意，另一方僅有權在以下情況披露該等信息：

  1．該信息由於信息擁有方的原因而為公眾所知；

  2．任何法律、法規、規範性文件、司法程序或爭議解決程序的要求；

  3．向一方下屬機構或項目經辦人員披露；

  4．獲得信息擁有方同意後披露；

（三）在任何情形下，本條所規定的保密義務應持續有效

相關說明

據我國物權法、土地法等，土地所有權分兩種：一種是國家所有，一種是農村集體經濟組織所有，《土地管理法》第10條規定“農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。