物業服務協議簡單版

《物業服務協議簡單版》是由小區業務管理委員會與專業的物業服務公司簽訂的一項協議，旨在保證接管小區之後對小區整體的建設、改造、環境規劃、居民需求有一個良好的管理製度辦法，下麵小編為大家帶來物業服務協議的範本樣式。

物業合同的簽訂基本條件

於新竣工的物業而言，一般委托管理合同先由房地產開發商與物業管理企業簽訂前期物業服務合同，然後在成立業主大會、業主委員會後由業主委員會與物業管理企業簽訂《物業服務合同》。如果業主大會決定選聘新的物業管理企業，業主委員會就不會與前期介入的物業管理企業續簽委托合同；即使業主大會同意與原來的由房地產開發商選聘的、前期已介入的物業管理企業續簽委托管理合同，它也可能會對原委托管理合同做出一定的修改，即對《前期物業服務合同》修改後形成新的《物業服務合同》。由此可見，房地產開發商的最初委托隻是一種臨時性的安排，而業主大會的委托才是最終的決定。若招標物業是已使用過的物業，則委托管理合同將直接由業主委員會與中標的物業管理企業簽訂。

文本預覽

甲方：

法定代表人：

聯絡地址：

郵編：  

乙方（承租方）：  

身份證號／營業執照號：  

法定代表人：  

聯絡地址：  

郵編：  

乙方承租商鋪基本情況：

坐落位置：層號；  租賃麵積：平方米；

類型：商業  

根據有關法律、法規的規定，在自願、平等協商一致的基礎上，甲乙雙方分別作為（以下簡稱“本物業”、“物業”）的物業管理人和本物業商鋪使用人，就甲方為乙方提供物業管理服務達成如下協議：

第一條物業管理服務事項

根據國家相關法律法規規定及本協議約定，甲方為乙方提供如下物業管理服務：

1、本物業共用部位及共用設施設備的管理、維護、維修、保養服務。

2、本物業公共區域的保潔、公共秩序維護、公共綠化地養護等服務。

3、本物業裝飾裝修管理服務。

4、物業管理區域內其他雙方協商的有償服務。

5、第二條雙方的權利和義務

6、（一）甲方的權利義務

1、甲方應對本物業共用部位、共用設施設備、公共環境衛生等項目維護、修繕。

2、甲方應按照本協議約定的物業服務事項與標準提供相應的服務，但除甲方存在過錯外，不承擔對乙方及其雇員、顧客的人身損害及其財產的保管、保險義務。

3、甲方應接受政府相關部門指導，協助政府相關部門做好物業管理區域內安全防範工作，協調本物業管理區域內消防自查、自救工作，製止和糾正本物業管理區域內違反有關治安、消防、環保、物業裝飾裝修和使用等方麵規章製度的行為，並及時向有關政府部門報告違反法律法規等規定的行為。

4、甲方應及時向乙方通告本物業管理區域內有關物業服務的重大事項，接受相關政府部門的指導，及時處理投訴。

5、甲方結合實際情況，依法製定本物業相關管理規定，並書麵（包括以公告的方式）告知乙方。

6、甲方應建立健全本物業的物業管理檔案資料