xmhouse廈門房地產聯合網官方版

房產APP上線啦，買賣房就在《xmhouse廈門房地產聯合網》(http://www.xmhouse.com/)精選推薦由焦點各地購房主編每周評房，專業解析本地精品樓盤。快捷找房網羅全國最新房源，特色分類一鍵鎖定目標樓盤。購房谘詢有購房專家、各地樓盤編輯在線答疑，全方位購房指導。隨手關注購房指南，了解租房信息，關注首頁可完成智能問卷，買房提條件，一鍵搜索找到幸福港灣，了解更多內容。

【房地產聯合網是什麼網站】

XMHOUSE.COM（廈門房地產聯合網）創建於1999年12月，先後開通了漳州、泉州等多個分站，影響力覆蓋省內及國內多個地區。

網站共分為房地產、家裝建材及樓市論壇三大版塊，設有今日熱點、樓市快遞、業主論壇、二手房租售、家裝建材、問房頻道、在線視頻等重點欄目，為居民提供購房、租房、裝修一站式服務。

網站以“全心全意為購房置業者服務”為宗旨，運行十八年來，堅持以客觀、公正的理念報道行業熱點；以及時、準確的資訊滿足購房網友的需求，由此也贏得了廣大網友和社會各界的高度認可。

網站先後榮獲“廈門市十佳網站”、“福建省十佳電子商務網站”、“廈門市優秀信息網絡單位”、“廈門思明區納稅大戶”、“廈門市高新技術企業”等榮譽稱號。2008年2月, XMHOUSE.COM被廈門市委宣傳部定為“文明辦網、文明上網”（後升級為“廈門網絡文化節”）係列活動承辦單位。

【房地產聯合網最新消息】

剛剛！廈門樓市重要通知！住建局出手了！

2024-10-22 10:37:10

廈門房地產聯合網瀏覽數(0)收藏掃描到手機

就在剛剛

廈門樓市再傳大消息！

官方發布住建局公布最新通知

加強商品房預售監管鼓勵中介機構科學合理製定服務收費標準降低交易成本提高住房產品質量打造綠色、低碳、智能、安全適應人民群眾新期待的“好房子”

01

10月21日，廈門市住房和建設局公布了關於房地產市場有關事項的通知。

該通知涵蓋以下4大點：

一、加強商品房預售監管

支持商品房項目科學設置預售工程形象進度要求，加強預售資金監管，支持房地產行業發展，防範商品房項目風險。

二、加強房地產中介行業管理

督促中介機構規範經營行為，提升服務水平，鼓勵中介機構科學合理製定服務收費標準，降低交易成本。

三、提高住房產品質量

從建造標準、智能科技應用，裝修及交付等方麵細化新建商品住房建設要求，打造綠色、低碳、智能、安全，適應人民群眾新期待的“好房子”。

四、科學引導市場預期

加大房地產市場宣傳引導，精準解讀政策，穩定市場預期。引導涉房地產領域“自媒體”規範信息發布。依法處置涉房地產領域“自媒體”虛假不實信息和違法違規行為。

02

打從高層定調“止跌回穩”後，廈門也緊跟步伐，10月14日一天連發2則《通知》。

10月14日，廈門市人民政府辦公廳關於印發《廈門市進一步鞏固經濟回升向好基礎加快發展動能轉換的若幹措施》的通知。本措施自發布之日起施行，有效期1年。

這份文件，在持續激發消費活力方麵提及，促進房地產市場止跌回穩。

其中有幾點值得關注：

優化住房供需機製，嚴控增量、優化存量、提高質量，滿足購房多樣化需求。

加大城市房地產融資協調機製“白名單”項目貸款投放力度，穩妥實施存量房貸利率調整，進一步降低居民購房門檻，支持改善性住房需求；

進一步解除本市房地產限製措施。加快新建商品房項目片區公共服務設施建設，增加片區“含金量”；

提升土地價值，進一步優化土地出讓規劃條件，促進住宅產品多樣化，完善房票製度，滿足人民群眾對“好房子”的需求。

統籌用好央行支持收購房企存量土地和保障性住房再貸款等政策，支持盤活存量閑置土地和存量資產，持續打好“保交房”攻堅戰，穩房價、穩地價、穩預期，推動構建房地產發展新模式。

除此之外，通知還提及：

深化戶籍製度改革，落實調整房產落戶政策。深化社會保險擴麵提質，推動法定人群應保盡保。

全麵取消靈活就業人員、農民工、新就業形態人員參加本市職工基本醫療保險戶籍限製，支持外地戶籍在廈中小學生、學齡前兒童按規定參加本市城鄉居民基本醫療保險。

進一步優化教育資源配置，有效增加學位供給；進一步降低隨遷子女積分入學申請門檻，建立隨遷子女積分入學全保障工作機製。

同日，廈門市人民政府印發《關於優化要素資源配置機製推動經濟高質量發展的實施方案》的通知，涉及財政、金融、土地、住房等方麵，有效期5年。

其中，有三大點，值得關注：

1、在優化住房供應機製方麵：

嚴控增量。新啟動的征地拆遷項目，原則上不再新建安置房；已實施的征地拆遷項目，除已經在建的安置型商品房、安置房項目外，優先使用房票盤活新建商品房及存量安置房源，提高居住品質，減少房地產市場供應。

優化存量。建立政策性房源庫。將商品房、安置型商品房、安置房等存量房源統籌用於安置房、保障性住房、人才房等政策性住房，調節優化市場供需結構。

提高質量。按照綠色、低碳、智能、安全的標準，加大“好房子”供應。優先在配套成熟區域供應土地，推行綠色建造、智能建造等新型建造方式，完善住房周邊出行、教育、養老、托育等生產生活配套。

2、在完善房票製度方麵中提及：

放開房票購房區域。鼓勵被征收人在本轄區購房安置，允許跨行政區購房安置。增加房票使用功能，在滿足基本居住需求的基礎上，可購買公寓、廠房、辦公用房，增加群眾財產性收入。

3、在動態調整征收補償標準方麵：

建立征收補償標準動態調整機製。嚴格控製人口和分戶認定相關獎勵。按照等價值原則，使征收補償標準與周邊房地產商品房市場價格相適應。

調整臨時安置費補償機製。對已提供合適房源的征收項目，嚴格控製臨時安置費發放期限。按照與市場化租賃標準相適應的原則，調整臨時安置費發放標準。

03這一攬子利好政策下發之下，樓市的活躍度較之前明顯提高。就廈門而言，國慶後，不管新房還是二手房的成交數據，都有所變化。特別是廈門在10月14日公布新政後，市場的交易量有明顯上揚。新房：上周（10月14日-10月20日），廈門全市住宅成交862套，成交麵積9.58萬㎡，環比上漲155%，成交均價39629元/㎡，環比上漲24%。（數據來源：有巢氏）

二手房：上周（10月14日-20日），廈門二手房成交累計732套，日均成交約105套。其中二手住宅成交554套，環比上漲45.03%。二手房成交麵積86859㎡，其中二手住宅成交麵積為55533㎡，環比上漲48.3%。值得關注的是，昨日LPR又下調25個基點，至此，廈門房貸利率降至2.95%，這就意味著買房人的成本又要降了。利好的多重疊加刺激，在一定程度上會促使近期打算置業的買房人，去入場。

加之，接下來的房票大軍，樓市回穩”態勢明顯。

其中，關於前埔片區城中村改造項目(前埔社、前村社)，此前有消息指出，商談流水號抽取率達99.6%！

前埔片區城中村改造項目作為廈門市思明區委區政府作出的一項重大戰略決策，關注度較高。

項目位於蓮前街道前埔片區，擬對片區範圍內的前埔社、前村社等5個自然村及周邊低效用地進行拆除新建改造，改造範圍占地麵積53.28公頃，改造範圍內現狀建築麵積約77.51萬平方米，涉及改造戶籍居民約1772戶、4408人。

（示意圖，僅供參考）

【房地產聯合網地址】

服務熱線：15060789923  

新房導購：400-000-7910轉0001  

二手房客服：400-000-7910轉0002

網站為廈門房網信息技術有限公司所有  地址：廈門市軟件園二期望海路59號之二4F

【應用描述】

房地產聯合網APP是廈門房地產聯合網傾力打造的又一專業房地產信息平台，集新房、二手房、租房、家居、業主論壇等內容於一體，擁有圖文、視頻、直播等豐富內容形態，提供買房租房，房地產直播等服務，更有樓市專家、專業主播一對一谘詢問答。

房地產聯合網APP，擁有海量房源，優質內容，真實信息，專業解答，讓購房者全麵了解更多的樓盤和房源信息，可隨時隨地找房源、查房價、看直播、與鄰裏互動。重磅推出的房東直租欄目，致力於為廣大租房提供便捷的租房服務。0中介費，讓租房更便捷。

樓市早知道，房地產聯合網APP已成為廈門乃至福建購房置業好幫手。

【編輯點評】

廈門房地產聯合網傾力打造的專業房地產信息平台，集新房、二手房、租房、家居、業主論壇等內容於一體，擁有圖文、視頻、直播等豐富內容形態，提供買房租房、房地產直播等服務，更有樓市專家、專業主播一對一谘詢問答。